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欣欣书屋 -> 都市言情 -> 开业大吉熊律师事务所 第38章 弱肉强食
- 创融房地产公司总经理办公室，熊天明和王萍一起来到这里。
熊天明用了两天工夫草拟了一份房屋租赁合同，王萍带着他过来找创融公司签约。
“马总，这是我们公司的法律顾问熊律师。”王萍向总经理微笑着介绍道。
总经理早已注意到了熊天明，此时专门打量了熊天明两眼，面色不太友好地说道：“王总，签个合同还用带律师过来吗？”
王萍笑道：“签合同的事我不太懂，正好我之前聘请了法律顾问，就把熊律师带过来了。”
“你们那样的小公司还用得着请法律顾问？我看是多此一举。”总经理有点不客气地说。
王萍听了，脸色就有些挂不住，她的公司虽然不大，但也不至于让别人如此看扁。
熊天明扫了总经理一眼，终于知道之前王萍为什么连合同都没看就签了，地产公司处于强势地位，而王萍的公司则处于弱势地位，因为房屋租赁双方地位的不平等，导致在签订合同时，合同双方权利义务不对等，或者说合同条款明显有于利地位高的一方。
“马总，往年都是你们起草好合同再签，今年我们也起草了一份合同，请您看看。”王萍忍住气，把熊天明拟好的合同递了过去。
总经理接过合同，扫了几眼，往桌子上一扔，说：“你们起草的不行，还是按原来的合同签，房租比去年要涨百分之十，签吧。”
“要涨百分之十？马总，你原来可是说与上年持平，保持不变的。”王萍吃惊地说。
“一时有一时的变化，涨百分之十多吗？你们一年可是赚的不少，涨百分之十，对你们来说，不过是牛身上拔下一根寒毛，一点也不多，是不是？”总经理一脸玩味地笑说。
“马总，我们是小公司，什么牛身上一根寒毛，我们哪里称的是牛身上呢？您才是牛身，涨的太多了，我无法接受。”王萍当即着急说道。
“你要是无法接受，可以，把房子交出来是了，我再出租给别人。”总经理说。
王萍一听气坏了，说：“马总，你怎么能这样说？我们合作好几年了，你现在一点交情也不讲了？”
总经理扫了熊天明一眼说：“你都带律师来了，我还讲什么交情？”
总经理这句话太坏了，故意离间他与王萍之间的关系，如果合同没签成，他倒成了罪魁祸首，王萍嘴上可能不会说，但心里头说不定会抱怨他。
熊天明心里一沉，走上前说：“马总，看来您对律师有偏见，不知你们公司是否聘请了法律顾问？”
总经理本没把一个小律师放在眼里，现在听熊天明这么一说，脸色一沉说：“我跟王总说话，有你什么事？”
熊天明此时已经顾不得什么合同签不签的事了，如果说刚才这位一脸倨傲的总经理对他还是间接的冒犯，那么现在就是直接的**裸地攻击了，而且还是极不友好的攻击！
“马总……”王萍上前说了一句。
熊天明道：“马总，我是一名律师，律师有律师的职责，就像您也有您的职责一样，王总聘请我为法律顾问，我就要尽职尽责，把潜在的法律风险找出来，并且提出解决问题的方法。如果是您聘请我，我一样会这样做，您肯定不想聘请一位律师，然后什么也不做，以至于最后给您带来巨大的法律风险。
我想我的工作无关商业，商业讲究的是人性，而法律则讲的是精神，市场经济是一种规则经济，是建立在良好法治上的经济制度，所以，好的公司治理必然要有律师的参与，如果没有法律的平等精神，没有诚实信用的法律原则，市场经济变成了丛林经济，商业竞争只是弱肉强食，你死我活，缺少相互的合作，我想这是谁都不愿意看到的现象，马总，您说是吧？”
熊天明的话一说完，总经理仿佛后背让人给刺了几针，嗖的一下坐直了身体，目光也变的锐利起来，盯着熊天明看。
“呵呵，王总，你在哪里请的律师，嘴皮子挺溜啊。”总经理失笑说道。
王萍转头看了熊天明一眼，不得不说，熊天明这番话把她也给说的心服口服了，即使因此与创融公司关系闹僵了，她也不能把责任推到熊天明的头上。
“马总，请律师是我的权利，你们公司不是也有法律顾问吗？合同签订要协商着来吧，我带律师过来，并没有别的意思。”王萍开口对总经理说。
总经理冷哼一声道：“合同起草的再好，我不同意，也没有用。”
闻听此言，熊天明沉声说道：“根据法律规定，原承租户有优先承租权，如果您以同等的条件把房子租给了他人，作为原承租方有权利要求您赔偿损失，或者向法院起诉主张您与他人签订的合同无效，如果事情弄到这一步，我想损失的不仅仅是王总的公司，您也会有损失的，签订一个公平合理的合同，对合同双方都有好处，同时还能促进公司治理，树立良好的公司形象，您为什么排斥律师的参与呢？有律师参与只对您和王总的公司都有好处，当然，如果您对我个人有什么成见，我可以退出谈判，让王总聘请其他律师参与，王总，我就说这么多，我先回去了。”
熊天明说完之后，转身就要走。
王萍忙道：“熊律师，这事与你无关，我叫你来的，你不能走。”
熊天明停住脚步。
创融的总经理先是沉默了一会，接着忽然哈哈大笑道：“王总，你请的这位小律师，有两下子，熟悉法律规定，道理又讲的清楚，很难得，我虽然没被说服，但也要给你和他几分薄面，请坐吧。”
说着，创融的总经理放下了架子，伸手请王萍和熊天明坐下。
王萍感到有几分意外，原以为今天与创融的关系肯定要搞僵了，没想到总经理的态度忽然又变好了，她忙招手道：“熊律师，快请坐。”